ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрацией муниципального образования Тихорецкий район принято решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (постановление администрации муниципального образования Тихорецкий район от 11 октября 2019 года № 1698 протокол заседания комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, а также на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования Тихорецкий район от 7 октября 2019 года № 34).
Организатор торгов: управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район.
Предмет торгов:
Лот № 45: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 6146,0 кв. метров, с кадастровым номером 23:32:0602006:802, с категорией земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Краснооктябрьская, западнее земельного участка с кадастровым номером 23:32:0602006:575.
Параметры разрешенного строительства:
этажность 3 этажа включительно;
минимальный отступ от красной линии - 3 м;
минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 1 м;
максимальный процент застройки - 60 %.
При размещении объектов, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ необходимо соблюдать нормы действующих СНиПов, СанПиНов.
Технические условия подключения:
Максимальная величина подключаемой нагрузки (м3/сут.) в возможных точках подключения по сетям водоснабжения (расположение, диаметр, материал): 0,5 м3/сут. К сети водоснабжения – имеется, водопровод диаметром 50 мм из полиэтиленовых труб западнее земельного участка с кадастровым номером 23:32:0602006:575, подключение согласовать с владельцем сети. Срок подключения – не позднее 2020 года.
Срок действия технических условий – 1 год, плата за подключение 0,0 рублей.
К сети водоотведения – сети канализации отсутствуют.
Газификация объекта возможна от существующего газопровода среднего давления, диаметром 63 мм, по улице Макаренко в станице Краснооктябрьской Тихорецкого района.
Срок действия технических условий – 2 года, для газоснабжения предусмотреть газопровод - с установкой индивидуального ГРПШ.
К сетям электроснабжения - осуществляется согласно требований «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 204г. № 861.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка определенный в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, и составляет 12 761 (двенадцать тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 86 копеек;
размер задатка за участие в торгах составляет 12 761 (двенадцать тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 86 копеек;
шаг аукциона в сумме 382 рубля 86 копеек.
Лот № 46: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 15000,0 кв. метров, с кадастровым номером 23:32:0802009:104, с категорией земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Отрадная, улица Веселая, 92/1.
Параметры разрешенного строительства:
этажность 3 этажа включительно;
минимальный отступ от красной линии - 3 м;
минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 1 м;
максимальный процент застройки - 60 %.
При размещении объектов, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ необходимо соблюдать нормы действующих СНиПов, СанПиНов.
Технические условия подключения:
Максимальная величина подключаемой нагрузки (м3/сут.) в возможных точках подключения по сетям водоснабжения (расположение, диаметр, материал): 0,5 м3/сут. К сети водоснабжения – имеется, водопровод диаметром 32 мм из полиэтиленовых труб по улице Веселая в станице Отрадной. Срок подключения - не позднее 2022 года.
Срок действия технических условий – 1 год, плата за подключение 0,0 рублей.
К сети водоотведения – сети канализации отсутствуют.
Газификация объекта возможна от существующего газопровода среднего давления, диаметром 63 мм, по улице Веселой в станице Отрадной Тихорецкого района.
Срок действия технических условий – 2 года, для газоснабжения предусмотреть газопровод среднего давления с установкой индивидуального ГРПШ.
К сетям электроснабжения - осуществляется согласно требований «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 204г. № 861.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка определенный в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, и составляет 18 265 (восемнадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей 50 копеек;
размер задатка за участие в торгах составляет 18 265 (восемнадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей 50 копеек;
шаг аукциона в сумме 547 рублей 97 копеек.
Лот № 47: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2947,0 кв. метров, с кадастровым номером 23:32:1001009:63, с категорией земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, Хоперское сельское поселение, хутор Культура, улица Калинина, юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 23:32:1001009:59.
Параметры разрешенного строительства:
этажность 3 этажа включительно;
минимальный отступ от красной линии - 3 м;
минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 1 м;
максимальный процент застройки - 60 %.
При размещении объектов, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ необходимо соблюдать нормы действующих СНиПов, СанПиНов.
Технические условия подключения:
Максимальная величина подключаемой нагрузки (м3/сут.) в возможных точках подключения по сетям водоснабжения (расположение, диаметр, материал): 0,5 м3/сут. К сети водоснабжения – имеется, водопровод диаметром 40 мм из полиэтиленовых труб по улице Калинина в хуторе Культура. Срок подключения - не позднее 2021 года.
Срок действия технических условий – 1 год, плата за подключение 0,0 рублей.
К сети водоотведения – сети канализации отсутствуют.
Газификация объекта возможна от существующего распределительного газопровода среднего давления, диаметром 63 мм, по улице Калинина в хуторе Культура Тихорецкого района.
Срок действия технических условий – 2 года, для газоснабжения предусмотреть газопровод среднего давления с установкой индивидуального ГРПШ.
К сетям электроснабжения - осуществляется согласно требований «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 204г. № 861.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка определенный в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, и составляет 3 371 (три тысячи триста семьдесят один) рубль 07 копеек;
размер задатка за участие в торгах составляет 3 371 (три тысячи триста семьдесят один) рубль 07 копеек;
шаг аукциона в сумме 101 рубль 13 копеек.
Лот № 48: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1891,0 кв. метр, с кадастровым номером 23:32:1001015:105, с категорией земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, хутор Чкалов, улица Заречная, в 109 метрах в западном направлении от земельного участка с кадастровым номером 23:32:1001015:14.
Параметры разрешенного строительства:
этажность 3 этажа включительно;
минимальный отступ от красной линии - 3 м;
минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 1 м;
максимальный процент застройки - 60 %.
При размещении объектов, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ необходимо соблюдать нормы действующих СНиПов, СанПиНов.
Технические условия подключения:
Максимальная величина подключаемой нагрузки (м3/сут.) в возможных точках подключения по сетям водоснабжения (расположение, диаметр, материал): 0,5 м3/сут. К сети водоснабжения – имеется, водопровод диаметром 100 мм из асбестоцементных труб по улице Заречная в хуторе Чкалов. Срок подключения - не позднее 2021 года.
Срок действия технических условий – 1 год, плата за подключение 0,0 рублей.
К сети водоотведения – сети канализации отсутствуют.
Газификация объекта возможна от существующего распределительного газопровода среднего давления, диаметром 63 мм, по улице Заречной в хуторе Чкалов Тихорецкого района.
Срок действия технических условий – 2 года, для газоснабжения предусмотреть газопровод среднего давления с установкой индивидуального ГРПШ.
К сетям электроснабжения - осуществляется согласно требований «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 204г. № 861.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка определенный в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, и составляет 2 673 (две тысячи шестьсот семьдесят три) рубля 12 копеек;
размер задатка за участие в торгах составляет 2 673 (две тысячи шестьсот семьдесят три) рубля 12 копеек;
шаг аукциона в сумме 80 рублей 19 копеек.
Лот № 49: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 441,0 кв. метр, с кадастровым номером 23:32:1001002:410, с категорией земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - «обслуживание автотранспорта», расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Хоперский сельский округ, хутор Привольный, улица Первомайская, 59, примыкающий к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 23:32:1001002:363.
Параметры разрешенного строительства:
этажность до 4 этажей;
минимальный отступ от красной линии - 3 м;
минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 1 м;
максимальный процент застройки - 60 %.
При размещении объектов, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ необходимо соблюдать нормы действующих СНиПов, СанПиНов.
Технические условия подключения:
Максимальная величина подключаемой нагрузки (м3/сут.) в возможных точках подключения по сетям водоснабжения (расположение, диаметр, материал): 2,0 м3/сут. К сети водоснабжения – имеется, водопровод диаметром 63 мм из полиэтиленовых труб по улице Первомайская в хуторе Привольный, подключение согласовать с владельцем сети. Срок подключения - не позднее 2021 года.
Срок действия технических условий – 1 год, плата за подключение 0,0 рублей.
К сети водоотведения – сети канализации отсутствуют.
Газификация объекта возможна от существующего распределительного газопровода среднего давления, диаметром 63 мм, по улице Первомайская в хуторе Привольный Тихорецкого района.
Срок действия технических условий – 2 года, для газоснабжения предусмотреть газопровод среднего давления с установкой индивидуального ГРПШ.
К сетям электроснабжения - осуществляется согласно требований «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 204г. № 861.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка определенный в размере 2,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, и составляет 5 510 (пять тысяч пятьсот десять) рублей 30 копеек;
размер задатка за участие в торгах составляет 5 510 (пять тысяч пятьсот десять) рублей 30 копеек;
шаг аукциона в сумме 165 рублей 31 копейка.
Лот № 50: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 23,0 кв. метра, с кадастровым номером 23:32:0403004:458, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «объекты гаражного назначения (2.7.1)», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, поселок Парковый, севернее земельного участка с кадастровым номером 23:32:0403004:374.
Параметры разрешенного строительства:
этажность до 3 этажей;
минимальный отступ от красной линии - 1 м;
минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 1 м;
максимальный процент застройки - 80 %.
При размещении объектов, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ необходимо соблюдать нормы действующих СНиПов, СанПиНов.
Технические условия подключения:
Максимальная величина подключаемой нагрузки (м3/сут.) в возможных точках подключения по сетям водоснабжения (расположение, диаметр, материал): 0,5 м3/сут. К сети водоснабжения – имеется, кооперативный водопровод диаметром 100 мм из полиэтиленовых труб по улице Юности (по территории гражданского кооператива) в поселке Парковом. Срок подключения - не позднее 2021 года.
Срок действия технических условий – 1 год, плата за подключение 0,0 рублей.
К сети водоотведения – сети канализации отсутствуют.
К сетям электроснабжения - осуществляется согласно требований «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 204г. № 861.
Подключение осуществляется по решению правообладателя земельного участка.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка определенный в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка, и составляет 109 рублей 25 копеек;
размер задатка за участие в торгах 109 рублей 25 копеек;
шаг аукциона в сумме 3 рубля 28 копеек.
Лот № 51: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 38,0 кв. метров, с кадастровым номером 23:32:0403003:7769, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «объекты гаражного назначения (2.7.1)», расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, поселок Парковый, улица Совхозная, вблизи земельного участка с кадастровым номером 23:32:0403003:1136.
Параметры разрешенного строительства:
этажность до 3 этажей;
минимальный отступ от красной линии - 1 м;
минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 1 м;
максимальный процент застройки - 80 %.
При размещении объектов, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ необходимо соблюдать нормы действующих СНиПов, СанПиНов.
Технические условия подключения:
Максимальная величина подключаемой нагрузки (м3/сут.) в возможных точках подключения по сетям водоснабжения (расположение, диаметр, материал): 0,5 м3/сут. К сети водоснабжения – имеется, кооперативный водопровод диаметром 90 мм из полиэтиленовых труб по улице Совхозная (по территории гражданского кооператива) в поселке Парковом. Срок подключения - не позднее 2021 года.
Срок действия технических условий – 1 год, плата за подключение 0,0 рублей.
К сети водоотведения – сети канализации отсутствуют.
К сетям электроснабжения - осуществляется согласно требований «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 204г. № 861.
Подключение осуществляется по решению правообладателя земельного участка.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка определенный в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка, и составляет 180 рублей 50 копеек;
размер задатка за участие в торгах 180 рублей 50 копеек;
шаг аукциона в сумме 5 рублей 42 копейки.
Лот № 52: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 5049,0 кв. метров, с кадастровым номером 23:32:0000000:1362, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «объекты гаражного назначения (2.7.1)», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Еремизино-Борисовская, улица Молодежная, восточнее земельного участка с кадастровым номером 23:32:1102003:736.
Параметры разрешенного строительства:
этажность до 3 этажей;
минимальный отступ от красной линии - 1 м;
минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 1 м;
максимальный процент застройки - 80 %.
При размещении объектов, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ необходимо соблюдать нормы действующих СНиПов, СанПиНов.
Технические условия подключения:
Максимальная величина подключаемой нагрузки (м3/сут.) в возможных точках подключения по сетям водоснабжения (расположение, диаметр, материал): 0,5 м3/сут. К сети водоснабжения – имеется, водопровод диаметром 150 мм из асбестоцементных труб по улице Кубанская в станице Еремизино-Борисовская. Срок подключения - не позднее 2021 года.
Срок действия технических условий – 1 год, плата за подключение 0,0 рублей.
К сети водоотведения – сети канализации отсутствуют.
Газификация объекта возможна от существующего распределительного надземного газопровода среднего давления диаметром 114 мм, по улице Кубанская в станице Еремизино-Борисовская Тихорецкого района.
К сетям электроснабжения - осуществляется согласно требований «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 204г. № 861.
Подключение осуществляется по решению правообладателя земельного участка.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка определенный в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, и составляет 107 615 (сто семь тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 65 копеек;
размер задатка за участие в торгах 107 615 (сто семь тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 65 копеек;
шаг аукциона в сумме 3 228 (три тысячи двести двадцать восемь) рублей 47 копеек.
Лот № 53: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 3694,0 кв. метра, с кадастровым номером 23:32:1102003:748, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «объекты гаражного назначения (2.7.1)», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Еремизино-Борисовская, улица Молодежная, западнее земельного участка с кадастровым номером 23:32:1102003:736.
Параметры разрешенного строительства:
этажность до 3 этажей;
минимальный отступ от красной линии - 1 м;
минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 1 м;
максимальный процент застройки - 80 %.
При размещении объектов, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ необходимо соблюдать нормы действующих СНиПов, СанПиНов.
Технические условия подключения:
Максимальная величина подключаемой нагрузки (м3/сут.) в возможных точках подключения по сетям водоснабжения (расположение, диаметр, материал): 0,5 м3/сут. К сети водоснабжения – имеется, водопровод диаметром 150 мм из асбестоцементных труб по улице Кубанская в станице Еремизино-Борисовская. Срок подключения - не позднее 2021 года.
Срок действия технических условий – 1 год, плата за подключение 0,0 рублей.
К сети водоотведения – сети канализации отсутствуют.
Газификация объекта возможна от существующего распределительного надземного газопровода среднего давления диаметром 114 мм, по улице Кубанская в станице Еремизино-Борисовская Тихорецкого района.
К сетям электроснабжения - осуществляется согласно требований «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 204г. № 861.
Подключение осуществляется по решению правообладателя земельного участка.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка определенный в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, и составляет 51 079 (пятьдесят одна тысяча семьдесят девять) рублей 71 копейка;
размер задатка за участие в торгах 51 079 (пятьдесят одна тысяча семьдесят девять) рублей 71 копейка;
шаг аукциона в сумме 1 532 (одна тысяча пятьсот тридцать два) рубля 39 копеек.
Лот № 54: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 5585,0 кв. метров, с кадастровым номером 23:32:0101012:77, с категорией земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, поселок Советский, улица Западная, восточнее земельного участка с кадастровым номером 23:32:0101012:20.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка определенный в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 7 443 (семь тысяч четыреста сорок три) рубля 41 копейка;
размер задатка за участие в торгах составляет 7 443 (семь тысяч четыреста сорок три) рубля 41 копейка;
шаг аукциона в сумме 223 рубля 30 копеек.
Лот № 55: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 57969,0 кв. метров, с кадастровым номером 23:32:0000000:641, с категорией земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования»; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Еремизино-Борисовская, секция 8 контур 29.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка определенный в размере 2,0 % от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 16 393 (шестнадцать тысяч триста девяносто три) рубля 63 копейки;
размер задатка за участие в торгах составляет 16 393 (шестнадцать тысяч триста девяносто три) рубля 63 копейки;
шаг аукциона в сумме 491 рубль 81 копейка.
Существенные условия договоров аренды земельных участков:
1)договор аренды заключается с победителем торгов или с единственным участником аукциона в течение 30 дней со дня направления подписанного организатором торгов проекта договора аренды, сроком на 20 лет (для лотов № 45 - 48, 54), на 1 год 6 месяцев (для лотов № 49 - 51), на 2 года 8 месяцев (для лотов № 52, 53), на 10 лет (для лота № 55), но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по цене права на заключение договора аренды земельного участка, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником - по начальной цене предмета аукциона;
2)если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней с даты направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, договор аренды заключается в тридцатидневный срок с иным участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона;
3)денежные средства согласно итогам аукциона, за вычетом внесенного задатка, должны поступить от победителя единовременно в течение 10 банковских дней со дня подписания договора аренды;
4)победитель аукциона (единственный участник аукциона) обязан после оформления правоустанавливающих документов на земельный участок в установленном порядке получить разрешение на строительство (для лотов № 45 - 53);
5)победитель аукциона (единственный участник аукциона) обязан выполнить на период строительства ограждение строительной площадки. Конструкция ограждения строительной площадки должна удовлетворять требованиям ГОСТ 23407-78 и СНиП (для лотов № 45 - 53);
6)победитель аукциона (единственный участник аукциона) обязан согласовать эскизный проект фасада, проект благоустройства прилегающей территории, внешний вид ограждения земельного участка с главным архитектором муниципального образования Тихорецкий район (для лотов № 45 - 53);
7)победитель аукциона (единственный участник аукциона) обязан обеспечить строительство объекта в соответствии с целевым использованием земельного участка (для лотов № 45 - 53);
8)размер арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, устанавливается как ежегодный размер арендной платы. По истечении 12 (двенадцати) месяцев с даты государственной регистрации договора аренды арендная плата по договору аренды вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
9)победитель аукциона (единственный участник аукциона) обязан в течение 30 дней с даты получения проекта договора аренды земельного участка подписать и возвратить его в управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район.
10)часть земельного участка (лот № 45) площадью 2553,0 кв. метров находится в границах части прибрежной защитной полосы и полностью в водоохранной зоне реки Челбас на участке х. Полтавский Кавказского района - станица Новорождественская Тихорецкого района Краснодарского края, с особыми условиями использования, предусмотренными статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации;
11)часть земельного участка (лот № 46) площадью 4227,0 кв. метров находится в водоохранной зоне реки Тарапанка, с особыми условиями использования, предусмотренными статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации;
12)часть земельного участка (лот № 47) площадью 2599,0 кв. метров находится в водоохранной зоне реки Челбас на участке х. Полтавский Кавказского района - станица Новорождественская Тихорецкого района Краснодарского края, с особыми условиями использования, предусмотренными статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации;
13)часть земельного участка (лот № 48) площадью 226,0 кв. метров находится в границах части прибрежной защитной полосы и полностью в водоохранной зоне реки Челбас на участке х. Полтавский Кавказского района - станица Новорождественская Тихорецкого района Краснодарского края, с особыми условиями использования, предусмотренными статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации;
14)земельный участок (лот № 51) полностью находится в охранной зоне объектов культурного наследия - Братская могила 16 советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками, 1942-1943гг., номер объекта по государственному списку - 3666, Памятник В.И. Ленину, 1956г., номер объекта по государственному списку - 3687, с особыми условиями использования, предусмотренными статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 11 Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края»;
15)часть земельного участка (лот № 52) площадью 5030,0 кв. метров находится в охранной зоне придорожной полосы автомобильной дороги «Подъезд к ст-це Еремизино-Борисовская» на территории муниципального образования Тихорецкий район, с особыми условиями использования, предусмотренными статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации;
16)часть земельного участка (лот № 53) площадью 2917,0 кв. метров находится в охранной зоне придорожной полосы автомобильной дороги «Подъезд к ст-це Еремизино-Борисовская» на территории муниципального образования Тихорецкий район, с особыми условиями использования, предусмотренными статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации;
17)земельный участок (лот № 54) предоставляется без права возведения объектов капитального строительства.
18)части земельного участка (лот № 55) площадью 16484,0 кв. метров находится в водоохранной зоне реки Борисовка, площадью 293,0 кв. метров находится в границах части прибрежной защитной полосы реки Борисовка и площадью 5482,0 кв. метров находится в охранной зоне придорожной полосы автомобильной дороги «Подъезд к ст-це Еремизино-Борисовская» на территории муниципального образования Тихорецкий район, с особыми условиями использования с особыми условиями использования, предусмотренными статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Аукционы по продаже лотов № 45 - 55 провести 18 ноября 2019 года в 11 часов 00 минут в здании администрации муниципального образования Тихорецкий район, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Октябрьская, д. 38, 3 этаж, актовый зал.
Прием заявок на участие в торгах и документов от претендентов производится в рабочие дни с даты выхода извещения о проведении торгов (с 9:00 до 18:00 с понедельника по четверг, в пятницу с 9:00 до 17:00, кроме перерыва с 13-00 до 14-00 часов), до 18-00 часов 12 ноября 2019 года, по выбору заявителя:
1)в помещении управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица Подвойского, дом 119 (каб. № 3), тел.: 8(86196)-5-22-78;
2)в филиал государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в Тихорецком районе (далее МФЦ), местонахождение МФЦ: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул.Энгельса, 76, д - Энгельса 76, е. Почтовый адрес для направления заявок и всех необходимых документов: 352120, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Энгельса, 76, д - Энгельса 76, е. Телефоны: 8 (86196) 7-54-79, 7-20-61.
Ознакомление с аукционной документацией производится в помещении управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, в дни и часы, установленные для приема заявок.
Для лотов, выставляемых на аукционы, устанавливается требование о внесении задатка для участия в аукционе:
Заявители обеспечивают поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Оплата задатка производится в сроки и порядке, указанные в документации об аукционе, на расчетный счет Организатора торгов.
Документ или копия документа, подтверждающего внесение задатка (платежное поручение или квитанция об оплате, подтверждающие перечисление задатка), представляются одновременно с документами, входящими в состав заявки.
Предоставление документа или копии документа, подтверждающего внесение задатка (платежное поручение или квитанция об оплате, подтверждающие перечисление задатка) отдельно от документов, входящих в состав заявки, не допускается.
Задаток для участия в аукционе вносится единым платежом на расчетный счет по следующим банковским реквизитам: финансового управления администрации муниципального образования Тихорецкий район (МУР л/счет 921.41.007.0), ИНН 2360001483, КПП 236001001, р/счет 40302810803495000358, Южное ГУ Банка России, БИК 040349001, КБК 92100000000000000510, ОКТМО 03654000, Тип средств 300000.
Реквизиты претендентов в платежных документах должны быть указаны четко, ясно и максимально полно. Платежи осуществляются в форме безналичного расчета исключительно в рублях Российской Федерации. Сумма задатка НДС не облагается. В платежном поручении (квитанции) об оплате задатка необходимо указывать: задаток для участия в аукционе извещение от (дата) и лот №__.
Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, указанного в настоящем извещении, не принимаются.
Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона состоится в 15 часов 00 минут 14 ноября 2019 года. Комиссия по проведению аукционов рассмотрит документы, представленные претендентами, и определит участников торгов.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Аукцион признаётся несостоявшимися в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукционов, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукционов не поступило ни одного предложения о цене предмета аукционов, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Организатор торгов обязан в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их. Последствия уклонения победителя торгов, или организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет оплаты приобретаемого на аукционе права. Задаток, внесенный этим лицом, не заключившим в установленном в настоящем извещении порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1)непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2)непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3)подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;
4)наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Требования к оформлению и представлению документов в составе заявки на участие в аукционе:
все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом;
все исправления должны быть надлежащим образом заверены;
печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми;
подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица);
ответственность за достоверность представленной информации и документов несет заявитель;
поданные документы на участие в аукционе после завершения аукциона заявителям и участникам аукциона не возвращаются.
Решения о допуске или не допуске заявителей к участию в аукционе принимает исключительно Комиссия.
Представление заявки (заявления и документов, входящих в состав заявки), с отклонением от установленных в документации об аукционе требований расценивается как несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, установленным документацией об аукционе.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных в документации об аукционе сроков начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Отзыв поданной заявки оформляется путем направления соответствующего уведомления за подписью заявителя или его представителя (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей), руководителем с расшифровкой должности и фамилии, имени, отчества (для юридических лиц) и заверенное печатью (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (в случая наличия)) Организатору торгов по адресу: 352129, Краснодарский край, город Тихорецк, улица Подвойского, дом 119, помещение управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район. Уведомления об отзыве поданной заявки принимаются в установленные в документации об аукционе дни и часы приема заявок аналогично приему заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок подписывается Комиссией по проведению торгов в день заседания Комиссии по рассмотрению поступивших заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Комиссией по проведению аукционов протокола рассмотрения заявок.
Организатор торгов возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3-х банковских дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования Тихорецкий район:
Перед началом аукциона участники проходят предварительную регистрацию у аукциониста. При регистрации участник обязан предъявить паспорт, представитель участника - паспорт и доверенность, выданную на имя представителя, уполномоченного действовать от имени участника.
Председатель комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, а также на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования Тихорецкий район по каждому лоту оглашает номер лота, его наименование, краткую характеристику, начальную цену продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, или права на заключение на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее – цена лота), «шаг аукциона».
Аукцион ведет аукционист.
Участникам выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки).
Аукционист объявляет начальную цену лота и предлагает участникам поддержать предложение о начальной цене лота посредствам поднятия карточки со своим номером.
Участие в аукционе продолжают те участники, которые поддержали предложение о начальной цене лота посредствам поднятия карточки со своим номером.
Каждый последующий размер цены лота аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены лота на шаг аукциона.
Участники не опускают карточку до тех пор, пока поддерживают цену лота, объявленную аукционистом с учетом очередного шага аукциона.
При отсутствии двух и более участников аукциона, готовых поддержать названную аукционистом цену лота с учетом очередного шага, то есть при опускании карточек всеми участниками, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления такой цены лота ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену лота, то есть поддержавший наибольшую цену лота с учетом очередного шага, объявленную аукционистом.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене лота, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, или права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, называет цену продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, или права на заключение на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, по которой будет заключаться договор и номер карточки победителя аукциона.
Победитель обязан по завершении аукциона по лоту подписать итоговый протокол в день проведения аукциона.
Итоговый протокол подписывается в день проведения аукциона в двух экземплярах председателем комиссии, членами комиссии и победителем аукциона. Один экземпляр протокола выдается победителю, один остается у организатора аукциона.
Организатором аукциона может быть принято решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае принятия данного решения извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте: www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Информация о результатах аукционов будет опубликована на сайте газеты «Тихорецкие вести», размещена на официальном сайте: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации муниципального образования Тихорецкий район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Дополнительную информацию можно получить у организатора торгов по адресу: 352120, Краснодарский край, город Тихорецк, улица Подвойского, дом 119, телефоны: (86196) 5-22-78, 5-41-90.
Начальник управления муниципальных ресурсов
администрации муниципального
образования Тихорецкий район Ю.А. Тищенко
Организатору торгов ______________________________________________________
(полное наименование организатора торгов)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
"___" __________ 20___ г _______________
ЗАЯВИТЕЛЬ ________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя,
_______________________________________________________________
отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ______________________________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее - Претендент, ознакомившись с извещением о проведении торгов, опубликованным в _______________________________________________________________
наименование средства массовой информации)
за _________ 20 ___ г. № __________,
просит допустить к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного
________________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
и обязуется:
1)соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении;
2)в случае признания победителем аукциона заключить с управлением муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район договор аренды земельного участка в срок, установленный извещением о проведении аукциона.
Юридический адрес, почтовый адрес и № телефона претендента:
________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер претендента (ИНН) /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка/
К заявке прилагаются документы на ______ листах в соответствии с описью.
_____________________________
Подпись Претендента Отметка о принятии заявки
(или его полномочного представителя) организатором торгов:
____час. __ мин.
за № _______"____" ___________20__г.
__________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
<*> Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой - у претендента.
Проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов
«___» ___________20__г. г. Тихорецк
Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника управления _____________________, действующего на основании Положения «Об управлении муниципальных ресурсов муниципального образования Тихорецкий район», утвержденного решением Совета муниципального образования Тихорецкий район от 7 августа 2008 года № 59, протокол № 3, и ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район от _________ года № ____, на основании протокола заседания комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, а также на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования Тихорецкий район (далее-Комиссия) от _______ года № ____ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель _______________ с кадастровым № _______________________ площадью _______ кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край________________________ (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, предназначенный для __________________________________________________________ (далее – Объект). (указывается объект)
1.2.Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора, целевому назначению Участка и известно Арендатору. С учетом особых условий (ограничений) предусмотренных Извещением для соответствующего лота (земельного участка).
1.3.Указанный в пункте 1.1. Договора Участок считается переданным Арендатору с момента государственной регистрации договора без каких-либо иных документов по его передаче.
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1.Размер арендной платы за первый год пользования Участком определен по результатам торгов, согласно протоколу Комиссии от ____________ года № _____, и составляет _______________ рублей.
2.2.Размер арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, устанавливается как ежегодный размер арендной платы.
2.3.Годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов (за вычетом внесенного задатка) в сумме __________ вносится в сроки, установленные документацией по проведению торгов за двенадцать месяцев.
По истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации настоящего Договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
2.4.Указанная в пункте 2.1. сумма арендной платы за пользование Участком (за вычетом задатка в сумме _______ рублей), вносится Арендатором единовременно по следующим реквизитам: ___________________________________________________________.
2.5.Задаток в размере ______ рублей, перечисленный на внебюджетный счет администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района до проведения торгов, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора аренды земельного участка.
2.6.В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора. В случае, если после уведомления Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную настоящим Договором.
2.7.Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1.Арендодатель обязан:
3.1.1.Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.1.2.Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.2.4 Договора.
3.1.4.Участвовать в приемке в эксплуатации мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, размещаемых на Участке (для лота № 55).
3.2.Арендодатель имеет право:
3.2.1.Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.2.2.Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.2.3.Осуществлять действия, направленные на приостановление работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.2.4.В одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении Договора в установленном порядке при наличии хотя бы одного из следующих существенных нарушений его условий:
-использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;
-в случае выявления факта самовольного строительства в границах Участка;
-нарушение Арендатором сроков освоения Участка и строительства Объекта;
-невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.1 Договора;
-невнесение арендной платы в течение двух периодов оплаты;
-использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.
3.2.5.На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
4.Права и обязанности Арендатора
4.1.Арендатор обязан:
4.1.1.В полном объеме выполнять все условия договора.
4.1.2.Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.1.3.В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позднее установленного пунктом 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя.
4.1.4.Предоставить Арендодателю в десятидневный срок со дня наступления срока внесения арендной платы копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.1.5.Не позднее 20 ноября года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.
4.1.6.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п.1.1. Договора.
4.1.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
4.1.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.1.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.1.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.
4.1.11.Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
4.1.12.Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.
4.1.13.Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.1.14.Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.
4.1.15.Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.16.Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.1.17.В случае прекращения деятельности Арендатора в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с приложением заверенных копий документов, подтверждающих прекращение деятельности Арендатора.
4.1.18.В случае перехода прав на здания, сооружения к другим лицам, при условии неисполнения Арендатором п. 4.1.17 Договора, вносить арендную плату до дня расторжения настоящего Договора (для лотов № 45 - 53).
4.1.19.При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
4.1.20.Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.2.1.Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.2.2.На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4 Договора.
4.2.3.Возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (для лотов № 45 - 53).
4.2.4.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
-Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
-предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.3.Арендатор не вправе:
4.3.1.Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.3.2.Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.3.3.Совершать действия, направленные на изменение вида разрешенного использования Участка.
4.3.4.Использовать возведенные здания, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке (для лотов № 45 - 53).
4.3.5.Возводить здания, сооружения капитального типа на Участке, указанном в пункте 1.1.Договора. (для лотов 54, 55).
5. Ответственность сторон
5.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2.Расторжение Договора по основаниям, указанным в абзаце третьем пункта 3.2.4 Договора, не освобождает Арендатора от обязанности произвести своими силами и за свой счет снос самовольной постройки.
5.3.За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 Ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.4.Уплата пени и неустойки в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1.Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в судах общей юрисдикции на территории Краснодарского края.
7. Срок действия Договора
7.1.Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.
7.2.Договор действует в течение 20 лет (для лотов № 45 - 48, 54), 1 года 6 месяцев (для лотов № 49 - 51), 2 лет 8 месяцев (для лотов № 52, 53), 10 лет (для лота № 55).
7.3.Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
8. Прекращение действия Договора
8.1.Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.2.Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон.
8.3.По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.
9. Изменение условий Договора
9.1.Изменения и дополнения условий Договора, оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2.В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.
10. Особые условия
10.1.Арендатор обязан после оформления правоустанавливающих документов на земельный участок в установленном порядке получить разрешение на строительство (для лотов № 45 - 53).
10.2.Арендатор обязан выполнить на период строительства ограждение земельного участка по его границам. Конструкция ограждения строительной площадки должна удовлетворять требованиям ГОСТ 23407-78 и СНиП (для лотов № 45 - 53).
10.3.Арендатор обязан обеспечить строительство объекта в соответствии с целевым использованием земельного участка в течение 20 лет (для лотов № 45 - 48), 1 года 6 месяцев (для лотов № 49 - 51), 2 лет 8 месяцев (для лотов № 52, 53).
10.4.Арендаторы обязаны принимать меры по защите Участка от заражения бактериями, паразитами и карантинными вредителями с целью проведения профилактики против болезней растений (для лота № 54, 55).
10.5.Арендаторы обязаны предотвращать зарастание Участка сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, а также иные виды ухудшения состояния земель (для лота № 54, 55).
10.6.Арендаторам на праве собственности принадлежат плоды, продукция, доходы, полученные на законных основаниях в результате использования Участка (для лота № 54, 55).
10.7.Использование земельного участка должно осуществляться с учетом особых условий (ограничений) предусмотренных Извещением для соответствующего лота (земельного участка).
11. Заключительные положения
11.1.Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр - Арендодателю,
3 экземпляр – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается:
-копия выписка из ЕГРН на Участок;
-копия протокола заседания комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, а также на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования Тихорецкий район от «___» ________ 2019 года № ___.
12. Юридические адреса
|
Арендодатель |
Арендатор |
|
Юридический адрес: Тел/факс: Банковские реквизиты: Арендодатель ______________________ М.П.
|
Юридический адрес: Тел/факс: Банковские реквизиты: Арендатор ______________________ М.П.
|
