«Ипотека под 6%»
Семейная ипотека с государственной поддержкой
Кто имеет право на участие в программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой»:
гражданин РФ при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. первого и (или) последующих детей, являющихся гражданами РФ, - по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (дети, рожденные до 2018 года, не попадают под действие программы);
гражданин РФ, имеющий ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория "ребенок-инвалид", - по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита;
Право возникает как у матери, так и у отца первого и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид".
Покупка квартиры, жилого дома или перекредитование:
В рамках программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» возможно взять кредит на покупку недвижимости, строительство жилого дома или оформить рефинансирование ранее оформленной ипотеки по льготной ставке.
Вы можете приобрести у юридического лица*:
готовую или строящуюся квартиру;
готовый жилой дом/часть жилого дома с земельным участком.
Вы можете заключить договор подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, или приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и строительство на нем индивидуального жилого дома.
* Покупка по 214-ФЗ у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда
Условия предоставления кредита
Ипотечный кредит:
получен в любом российском банке - участнике программы «Семейная ипотека» или в АО «ДОМ РФ» с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.;
получен по 31 декабря 2027 г. –гражданином Российской Федерации, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости:
до 6 000 000 рублей – в регионах РФ
до 12 000 000 рублей – в Москве и области, Санкт-Петербурге и области
Первоначальный взнос:
от 15% стоимости квартиры
На эти цели разрешается направить средства из федерального или регионального бюджета, то есть можно использовать материнский (семейный) капитал и другие субсидии.
Залог:
квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства
Страхование:
Имущественное страхование рисков (обязательно), связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства;
Личное страхование (жизни, от несчастного случая и болезни), по желанию или зависит от условий банка. Если заемщик отказывается страховать себя и жилье, банк может повысить льготную ставку и это не будет считаться нарушением с его стороны.
Условия рефинансирования
Ипотечный кредит:
получен одним из заемщиков-залогодателей в любом российском банке - участнике программы «Семейная ипотека» или в АО «ДОМ РФ» с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.;
получен по 31 декабря 2027 г. - гражданином Российской Федерации, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория "ребенок-инвалид";
По ипотечному кредиту:
отсутствует просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней;
один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился первый и/или последующий ребенок (гражданин РФ).
остаток задолженности по кредиту (займу) составляет:
до 6 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации.
В случае предоставления недостоверных сведений при получении кредита (займа) или заключении дополнительного соглашения о рефинансировании граждане Российской Федерации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Перечень банков-участников программы утвержден Министерством финансов РФ.
Всего 46 банков-участников, 25 из которых работают на территории Краснодарского края:
Также участником программы является АО «ДОМ.РФ»
ПАО Сбербанк ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК"
Банк ВТБ (ПАО) АКБ "АК БАРС" (ПАО)
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) ПАО "БАНК УРАЛСИБ"
АО ‘’Банк ДОМ.РФ'' ПАО КБ "Центр-инвест"
"Газпромбанк" (Акционерное общество) АО "ЮниКредит Банк"
АО "Российский Сельскохозяйственный банк" КБ "Кубань Кредит" ООО
ПАО "Промсвязьбанк" ПАО "Совкомбанк"
ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" АО Банк "Северный морской путь"
"МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" (ПАО) Банк ЗЕНИТ (ПАО)
АО "Райффайзенбанк" ПАО "Московский Индустриальный банк"
ПАО Банк "Возрождение" АО "Всероссийский банк развития регионов"
АО "Акционерный Банк "РОССИЯ" АО "ДОМ.РФ"
РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (ПАО)
«Льготная ипотека под 12% в новостройках»
Приобретение жилья на первичном рынке по ставке 12% с государственной поддержкой
Кто имеет право на участие в программе «Льготная ипотека под 12% в новостройках»:
Программа доступна для всех граждан Российской Федерации.
Программа не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников программы (данные требования могут быть установлены кредиторами).
Покупка жилого помещения:
В рамках программы «Ипотека под 12%» возможно взять льготный ипотечный кредит (заем) на следующие цели:
приобретение у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
для приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.
В рамках программы возможно купить жилье в любом регионе России.
Условия предоставления кредита
Ипотечный кредит:
получен в любом российском банке - участнике программы «Льготная ипотека под 12% в новостройках» или в АО «ДОМ РФ» с 1 апреля 2022 г. по 1 июля 2022 г. (включительно).
Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости:
Размер кредита (займа) по кредитным договорам не превышает 6 млн рублей (включительно).
Первоначальный взнос:
от 15% стоимости квартиры.
На эти цели разрешается направить средства из федерального или регионального бюджета, то есть можно использовать материнский (семейный) капитал и другие субсидии.
Перечень банков-участников программы:
70 банков-участников, 26 из которых работают на территории Краснодарского края:
ПАО Сбербанк ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК"
Банк ВТБ (ПАО) АКБ "АК БАРС" (ПАО)
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) ПАО "БАНК УРАЛСИБ"
АО "Банк ДОМ.РФ'' ПАО КБ "Центр-инвест"
"Газпромбанк" (Акционерное общество) АО "ЮниКредит Банк"
АО "Российский Сельскохозяйственный банк" КБ "Кубань Кредит" ООО
ПАО "Промсвязьбанк" ПАО "Совкомбанк"
ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" АО Банк "Северный морской путь"
ПАО РОСБАНК Банк ЗЕНИТ (ПАО)
АО "Райффайзенбанк" ПАО "Московский Индустриальный банк"
ПАО Банк "Возрождение" АО "Всероссийский банк развития регионов"
АО "Акционерный Банк "РОССИЯ" РНКБ (ПАО)
АО «Альфа-Банк» ПАО КБ «УБРИР»
Страхование жилья –бесполезно или необходимо?
Покупка страховки в понимании многих — это затраты на то, что может и не пригодиться. Приобретешь полис страхования жилья, а страховой случай не наступит. Деньги ушли впустую. Против «страховки жилья» работает укоренившаяся в сознании уверенность, что страховка не есть предмет первой необходимости тем более во время падения личных доходов.
Стихийные бедствия, пожары, аварии инженерных коммуникаций происходят вне зависимости от пандемии и владельцам незастрахованной недвижимости придется рассчитывать на собственные силы и изыскивать средства по восстановлению своего жилья. Так в результате последствий ЧС либо событий природного/бытового характера могут пострадать люди, может произойти нарушение условий их жизнедеятельности, ухудшение материального положения в результате утраты (гибели) или повреждения имущества, включая единственное жилье граждан, что вызывает потребность в поисках защитных мер. А страховка в этом случае – это полезный инструмент, и разумное вложение денег.
Сегодня жители Кубани могут воспользоваться страхованием жилья по единой системе добровольного страхования жилых помещений населения Краснодарского края (Региональная Программа реализуется некоммерческой организацией - Фондом развития жилищного страхования Краснодарского края (ФРЖС КК), либо на индивидуальных условиях в выбранной страховой компании.
Единая система добровольного страхования жилья, пока являющаяся привилегией только владельцев жилья Краснодарского края, имеет немаловажное для наших граждан достоинство — доступную цену полиса. Страховое возмещение при этом будет достаточным для покрытия нанесенного ущерба.
В рамках единой системы добровольного страхования жилых помещений, собственники жилых помещений, заключившие такой договор страхования, будут иметь право на возмещение ущерба в денежной форме, причиненного жилому помещению, из двух источников:
во-первых, по договору страхования от страховщика, участвующего в региональной программе и заключившего такой договор страхования - 70% от суммы ущерба;
во-вторых, в виде целевой компенсации от ФРЖС КК - 30% от суммы ущерба.
Страховые риски:
– пожар,
– авария системы отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков,
– залив,
– взрыв по любой причине (кроме террористических актов)
– опасные геологические, гидрологические метеорологические явления и процессы (стихийные бедствия).
Срок страхования – до 1 года.
Страховая сумма, фиксированная в двух вариантах (на выбор владельца жилья):
500,0 тыс. рублей и 1,0 млн.руб.
Стоимость страхования от 75,0руб. в месяц до 2 700руб. в год.
Для заключения договора страхования жилого помещения на условиях единой системы добровольного страхования можно обратиться в любое представительство страховой организации-участника Программы:
1. ООО СО «ВЕРНА»
2. ООО РСО «ЕВРОИНС»
3. СПАО «ИНГОССТРАХ»
4. СПАО «РЕСО-Гарантия»
5. ПАО СК «РОСГОССТРАХ»
6. ООО СК «СОГЛАСИЕ»
Иные страховые компании, не входящие в число вышеуказанных страховых компаний, могут предлагать иные условия страхования, а также иной размер выплат, которые будут отличаться от вышеприведенных условий Региональной Программы.
Подробную информацию или консультацию о Региональной Программе, заключении договора страхования можно узнать на сайте Фонда развития жилищного страхования Краснодарского края — www.frgskk.ru, либо по телефону: 8-800-250-78-70, 8-988-247-58-08, 8(861)255-32-44, или у представителя страховой организации, осуществляющей реализацию Программы на территории муниципального образования .
В сложившихся непростых экономических условиях власти Краснодарского края поставили задачу - поддержать уже состоявшиеся предприятия и предпринимателей и создать такие условия, чтобы люди не боялись развивать собственный бизнес.
Чтобы упростить доступность банковских кредитов для бизнеса, в Краснодарском крае создана некоммерческая организация "Гарантийный фонд поддержки субъектов малого предпринимательства Краснодарского края".
Теперь оформить кредит в банке возможно даже при недостаточной залоговой базе.
_Монтажная область 1.png "Служба по контракту")
