Освобождение от налога при продаже жилья
Доход от продажи дома или квартиры полностью освобождается от НДФЛ в двух случаях:
Прошел минимальный срок владения жильем
Если оно досталось по наследству, в подарок или в результате приватизации — 3 года.
Если это единственное жилье — 3 года.
В других случаях — 5 лет.
Особенности определения сроков
Семья с двумя и более детьми купила новую квартиру
️ Детям не более 18 лет или не более 24 при очном обучении.
️ В том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья приобрела новое жилье по договору купли-продажи, мены или ДДУ.
Его общая площадь или кадастровая стоимость больше, чем у проданного.
Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн ₽.
На момент продажи у семьи нет в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемого.
Для уменьшения налога можно использовать вычеты:
в размере расходов продавца на приобретение
в размере 1 млн ₽ при отсутствии подтвержденных расходов
в размере расходов дарителя или наследодателя на приобретение
в размере налоговой базы при уплате налога с дарения
