Версия для слабовидящих

Карта сайта

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТИХОРЕЦКИЙ РАЙОН

Официальный сайт

КАК ИСПРАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ О СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Нередко ошибки в кадастровой стоимости земельных участков могут приводить к значительному завышению арендной платы, земельного налога. Аналогичные последствия - и в отношении зданий.

Как и в случае с землей, ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости зданий и помещений, тоже приводят к переплатам. В данном случае - по налогу на имущество, рассчитываемому от кадастровой стоимости в том числе для отдельных видов деятельности - офисы, торговля и т.д.

В некоторых случаях добиться пересчета кадастровой стоимости удается во внесудебном порядке именно путем обращения с заявлением об исправлении ошибок, причем ошибки эти могут быть разными, а приводит к переплатам или иным нарушением прав правообладателей.

Описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, допущенные сотрудником Росреестра при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), квалифицируются как технические. Как правило, такая ошибка приводит к несоответствию тех сведений, которые содержатся в реестре, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых они были туда внесены.

Для исправления такой ошибки заявителю понадобятся документы, подтверждающие его личность и документ, подтверждающий наличие технической ошибки в ЕГРН, - пояснил парламентарий. - Кстати, за исправлением технической ошибки в сведениях ЕГРН может обратиться любой гражданин или сотрудник Росреестра, выявивший опечатку.

Согласно его объяснению, если исправление не влечет за собой прекращения, возникновения или перехода права собственности, ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав.

Однако если исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такая ошибка исправляется по решению суда.

Заявление об исправлении ошибки подается в офисе многофункционального центра, на портале государственных услуг, Срок исправления опечатки составляет, как правило, три рабочих дня.

Реестровая ошибка отличается от технической. Это ошибка в ЕГРН изначально содержащаяся в межевом плане, техническом плане, плане территории или акте обследования, продолжил парламентарий. Возникает она по сути вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или это может быть ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия. А иногда в результате проведенных кадастровых работ земельный участок в ЕГРН имеет смещение по отношению к фактическому местоположению. Это тоже считается реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка может быть допущена кадастровым инженером при межевании земельного участка или при определении площади здания, в результате чего границы земельного участка могут пересекать границы другого земельного участка, а площадь здания не соответствовать фактической площади.

Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН со сведениями, содержащимся в документах, на основании которых они были внесены в реестр. Если они отличаются, то вам нужно исправить техническую ошибку.

Реестровую ошибку исправить сложнее технической. Сначала придется исправить ошибку в документах и только после этого - в ЕГРН. Ошибка будет исправлена госрегистратором если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу.

Сначала исправить ошибку в документах, в которых она допущена, обратившись к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления), в орган, осуществляющий технический учет (БТИ), или к иному лицу, которое допустило ошибку в документах. Либо - в суд, если исправить ее первым способом не представляется возможным. После этого следует подать заявление в Росреестр и приложить к нему исправленные документы.

Между тем Росреестр может исправить реестровую ошибку и самостоятельно, но как правило это происходит тогда, когда она допущена в сведениях о местоположении границ земельного участка.

По информации межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю

26 июня 2024

Все новости

2016-2024 Официальный сайт администрации муниципального образования Тихорецкий район. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 74670 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 24.12.2018г. Главный редактор - Куксова Наталья Александровна. Редакция: Почтовый адрес:352120, Краснодарский край, г.Тихорецк, ул. Октябрьская, 38, офис 308, телефон: +7(86196) 7-10-73, E-mail: tikhorezky@mo.krasnodar.ru.При перепечатке и использовании информации ссылка на источник обязательна. Наименование сетевого издания «Официальный сайт администрации муниципального образования Тихорецкий район». Учредитель: администрация муниципального образования Тихорецкий район. 16+

Дизайн, верстка, сборка и запуск сайта: antfas.ru