.jpg "Спасибо нашим героям")
Публичный сервитут: применение и особенности установления
Публичный сервитут: применение и особенности установления
Публичный сервитут необходим, если доступ к тому или иному объекту возможен только через участок владельца земли. Детально об особенностях публичного сервитута и его назначении рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом и выступает в качестве обременения земли. Тем не менее, он не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения.
Публичный сервитут утверждается решением органа исполнительной власти или местного самоуправления в интересах государства, муниципалитета и местного населения без изъятия земельных участков.
Публичный сервитут устанавливается с целью:
-
прохода или проезда через земельный участок, в том числе для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе и т.п.;
-
размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственной геодезической сети, в том числе пунктов специального назначения, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети;
-
проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке;
-
изъятия водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
-
прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
-
сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке;
-
использования земельного участка в целях охоты, рыболовства и рыбоводства и др.
Важно помнить, что публичный сервитут отличается по своей правовой природе от сервитута. В первом случае определяются границы действия соответствующего сервитута, включая ограничения по использованию земельных участков, находящихся в таких границах. Во втором случае осуществляется государственная регистрация в реестре прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
«Публичный сервитут считается установленным со дня внесения информации о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При этом указывается его цель и сроки, а в сведениях ЕГРН – полное или частичное расположение земельного участка в границах такого сервитута. За первое полугодие 2024 года в ЕГРН внесены сведения о более 200 публичных сервитутах. Всего на сегодняшний день внесены сведения о 2,8 тыс. соответствующих сервитутах», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 № 136-ФЗ копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия данного решения.
Напоминаем, что узнать информацию о наличии публичного сервитута на земельном участке позволяет сервис «Публичная кадастровая карта» Росреестра, а также выписка об объекте недвижимости из ЕГРН. Подробные данные о способах получения сведений возможно узнать на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
|
|
|
https://vk.com/kadastr_krd | |
|
|
https://kadastr.ru |
|
https://t.me/kadastr_kuban |
9 сентября 2024
