Электронная регистрация права собственности: как это работает

Регистрация права собственности на недвижимость – это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью.

Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту.

В среднем регистрация в электронном виде занимает 1 день, это в несколько раз быстрее по сравнению с обычным способом.

Что включает в себя сервис электронной регистрации:

оплату госпошлины за регистрацию перехода права собственности;

выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для всех участников сделки;

отправку документов в электронном виде в Росреестр;

взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации;

консультации и помощь персонального менеджера.

Для каких сделок подходит электронная регистрация

Электронная регистрация права собственности подходит, если вы покупаете:

квартиру в новостройке или в готовом доме за собственные средства или в ипотеку;

комнату на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку;

земельный участок с постройками и без на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку.

Где оформить электронную регистрацию права собственности

Оформить электронную регистрацию права собственности можно в ипотечных центрах СберБанка сразу вместе со сделкой покупки недвижимости. Ездить в банк несколько раз не надо.

Как проходит электронная регистрация права собственности

Вы подписываете договор-оферту на оказание услуги электронной регистрации

Менеджер выпускает участникам сделки УКЭП

Участники сделки подписывают документы

Менеджер банка отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде

Затем Росреестр получает документы и приступает к регистрации

Когда все будет готово, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации будут доступны в личном кабинете Домклик. Если у вас покупка недвижимости от застройщика (по договору долевого участия, по договору купли-продажи, по дополнительному соглашению к ДДУ), то документы о регистрации придут на вашу электронную почту.

Сколько времени занимает электронная регистрация права собственности

Процесс электронной регистрации, в среднем, занимает 1 рабочий день. В некоторых регионах России электронная регистрация может занимать несколько часов.

Причины задержек регистрации

Миллионы клиентов уже воспользовались сервисом электронной регистрации, и в подавляющем большинстве случаев всё проходит штатно. Но если вдруг что-то пошло не по плану, помните несколько важных вещей.

Вы узнаете о том, что с регистрацией возникла проблема. Мы первые узнаем о проблеме — и сразу берем ее на контроль, а также оперативно доводим информацию о ситуации до участников сделки. Вы получите СМС с указанием причины и дальнейшими действиями для регистрации сделки. Вам не придется гадать о том, что происходит и наводить справки в Росреестре самостоятельно.

Ваша сделка будет зарегистрирована так быстро, как это возможно в возникшей ситуации. В 50% случаев на устранение ошибок уходит меньше 5 рабочих дней.

Какие документы нужны для оформления электронной регистрации

Точный список документов вам сообщит менеджер банка по телефону или в чате личного кабинета Домклик. Как правило, список документов, следующий:

паспорт (если покупателей несколько – нужен паспорт каждого);

договор о покупке недвижимости (договор долевого участия или договор купли-продажи);

ипотечный договор (только для сделок с ипотекой);

ИНН;

СНИЛС.

Список документов может отличаться, так как оформить электронную регистрацию права собственности можно с разными типами недвижимости и на разных условиях (например, сделка без ипотеки или с ипотекой).