.png "Госслужба")
.png "СМОКК")
.jpg "ВАРМСУ")
.jpg "Курсы социальной реабилитации")
Можно ли сделать перепланировку в подъезде и не получить штраф
Граждан стали чаще наказывать за незаконные перепланировки даже не в квартирах, а в подъездах – жители, а иногда и управляющие компании возводят там комнаты для консьержей, кладовки, а порой просто присоединяют к квартирам части общего коридора, увеличивая жилплощадь на несколько драгоценных квадратных метров. Правда, рано или поздно все это обычно приходится сносить и платить штрафы.
Вот один из самых свежих случаев – житель первого подъезда корпуса 1107 в Зеленограде решил добавить себе целую комнату. Дверь в его квартиру расположена в конце длинного коридора с окном, так что, недолго думая, он установил поперек этого коридора глухую двустворчатую дверь. Таким образом у него появилась дополнительная прихожая, да еще и с окном. Очень удобно – там можно оставлять обувь и верхнюю одежду, хранить сезонные вещи. Правда, соседи такого поступка не оценили – с ними ведь никто не советовался.
В итоге они отправили жалобу в Мосжилинспекцию. Оттуда на место прислали инспекторов, которые сверились с техдокументацией и убедились, что никакой двери посреди коридора быть не должно. Управляющая компания не смогла предоставить разрешение на перепланировку подъезда, в том числе протокол общего собрания жильцов.
Впрочем, и тут есть ограничения. Даже если большинство жильцов не против перепланировки, ее еще нужно согласовать. А подъезд – не только место, через которое вы заходите и выходите из квартиры. В случае пожара это путь эвакуации, и критически важно, чтобы на нем не было ничего горючего, не хранился хлам и не стояло лишних преград. А дополнительная дверь вполне может стать такой преградой, так что согласовать ее установку можно не всегда – нужно смотреть в каждом конкретном случае.
Кстати, если с незаконной перепланировкой внутри квартиры можно какое-то время скрываться от наказания – не пускать инспекторов, не выполнять решения суда и так далее, то с захватом общедомового имущества так вряд ли выйдет. Ответственность за его содержание несут управляющие компании, так что они сами могут демонтировать незаконную преграду. А потом взыскать через суд понесенные расходы с того, кто незаконно устроил себе личную кладовку.
Поэтому если вы все же полны желания использовать с пользой для себя часть подъезда, то сначала заручитесь поддержкой других жильцов на собрании. А еще нужно учесть, не нарушают ли ваши идеи требования пожарной безопасности.
