АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТИХОРЕЦКИЙ РАЙОН

Регистрация права собственности на недвижимость – это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью.

Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту.

В среднем регистрация в электронном виде занимает от 1 до 3 рабочих дней, это в несколько раз быстрее по сравнению с обычным способом.

Сервис электронной регистрации включает:

– оплату госпошлины за регистрацию перехода права собственности;

– выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для всех участников сделки;

– отправку документов в электронном виде в Росреестр;

– взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации;

– консультации и помощь персонального менеджера.

Что такое УКЭП и зачем она нужна

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – это электронный аналог вашей обычной подписи, обладающий дополнительными признаками защищенности: ключом проверки и подтвержденными средствами электронной подписи (п. 4 ст. 5 Федерального закона «Об электронной подписи»).

Для создания УКЭП используются криптографические средства, надежность которых подтверждается ФСБ России. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. УКЭП невозможно подделать.

Электронная регистрация права собственности подходит, если вы покупаете:

– квартиру в новостройке или в готовом доме за собственные средства или в ипотеку;

– комнату на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку;

– земельный участок с постройками и без на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку.

Также можно воспользоваться cервисом электронной регистрации при рефинансировании ипотеки и получении кредита под залог недвижимости.

Как проходит электронная регистрация права собственности:

– вы подписываете договор-оферту на оказание услуги электронной регистрации;

– менеджер выпускает участникам сделки УКЭП;

– участники сделки подписывают документы;

– менеджер банка отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде;

– затем Росреестр получает документы и приступает к регистрации.

Когда все будет готово, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации будут доступны в личном кабинете Домклик. Также документы о регистрации сделки придут на вашу электронную почту

Процесс электронной регистрации в среднем занимает от 1 до 3 рабочих дней. В некоторых регионах России электронная регистрация может занимать несколько часов.

Причины задержек регистрации

Миллионы клиентов уже воспользовались сервисом электронной регистрации, и в подавляющем большинстве случаев все проходит штатно. Но если вдруг что-то пошло не по плану, помните несколько важных вещей.

Вы узнаете о том, что с регистрацией возникла проблема. Мы первые узнаем о проблеме – и сразу берем ее на контроль, а также оперативно доводим информацию о ситуации до участников сделки. Вы получите СМС с указанием причины и дальнейшими действиями для регистрации сделки. Вам не придется гадать о том, что происходит и наводить справки в Росреестре самостоятельно.

Вам ничего не придется делать, если проблему можно решить без вашего участия. Мы совместно с застройщиком и менеджером банка решаем проблемы, помогаем исправить замечания и поддерживаем связь с Росреестром.

Ваша сделка будет зарегистрирована так быстро, как это возможно в возникшей ситуации. В 50% случаев на устранение ошибок уходит меньше 5 рабочих дней.

По информации межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю