Планируются новые виды выписок из ЕГРН
В России планируется ввести новые виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также изменения коснутся требований к документам в электронном виде со сведениями из реестра. Соответствующий приказ размещен на официальном портале проектов нормативных актов, сейчас документ проходит публичные обсуждения.
Выписка из ЕГРН необходима при сделках с недвижимостью и содержит сведения о собственниках, обременениях, местоположении, площади, границах участка и другие важные сведения об объекте.
Согласно приказу, выписки будут заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органов регистрации прав. Если проект будет принят, то приказ вступит в силу после 21 мая 2021 года.
С формами новых выписок можно ознакомиться в тексте проекта (https://regulation.gov.ru/projects#npa=107395).
Если приказ будет принят, то Росреестр сможет предоставлять следующие выписки из ЕГРН:
- об объекте недвижимости;
- о кадастровой цене объекта;
- о зоне с особыми условиями использования территорий (особо
охраняемой природной зоне, особой экономической, публичном сервитуте, охотничьих угодьях и др.);
- о дате получения органами регистрации заявления о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав на объект недвижимости;
права отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
- о границах между субъектами, границе муниципального и образования и населенного пункта;
- о содержании правоустанавливающих документов.
В 2020 году полномочия Минэкономразвития по ведению ЕГРН, госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставления сведений из ЕГРН переданы Росреестру. В этой связи Росреестр разработал проект приказа, утверждающий формы выписок из ЕГРН, отмечается в пояснительной записке к документу.
Правительство России поддержало изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости». Власти планируют упростить процедуры государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Поправки направлены на сокращение сроков госрегистрации договоров долевого участия новостройках. Также Росреестр упростит процесс госрегистрации прав на недвижимость при подаче заявления через нотариусов.
