ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЧАСТНЫХ ДОМОВ НЕ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ НАЛОГ

ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЧАСТНЫХ ДОМОВ НЕ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ НАЛОГ


Законопроект, которым строительство дома через счет эскроу освобождается от налога на добавленную стоимость, разработал Минстрой.

Проектом документа предусматривается внесение поправок в Налоговый кодекс. Сейчас услуги застройщика, который возводит дом на основании договоров участия в долевом строительстве, не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость, отмечается в пояснительной записке к документу.

Недавно Минстрой представил законопроект, которым предлагается распространить использование проектного финансирования и счетов эскроу и на договоры подряда по строительству индивидуального жилого дома. При этом услуги подрядчика должны облагаться НДС.

Но и у подрядчика, который строит индивидуальный жилой дом, и у компании, которая строит многоэтажки, цель одна - жилищное строительство, отмечают авторы законопроекта. Поэтому впредь предлагается включить в перечень услуг, которые не облагаются НДС, услуги подрядчика по договору строительного подряда для строительства индивидуального жилого дома с использованием счетов эскроу. Законопроект направлен на снижение стоимости индивидуальных домов и, как следствие, на повышение доступности возведения таких объектов.

При индивидуальном жилищном строительстве НДС не платится, однако в случае, когда используется счет эскроу, НДС нужно платить, поясняет вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов. Размер налога зависит от стоимости договора, которая обычно включает и стоимость услуг подрядчика, и стоимость домокомплекта. Получается, что на данный момент строительство дома через эскроу обойдется на 20% дороже, чем без эскроу. Отмена в данном случае НДС снизит стоимость домов, отмечает Кузнецов. Это привлечет и подрядчиков к строительству индивидуальных домов, и граждан к покупке домов.

3 ноября 2023