60.jpg

Вопросы - ответы


В администрацию муниципального образования Тихорецкий район обращаются жители сельских поселений Тихорецкого района по вопросу обеспечения их жилыми помещениями по договорам социального найма.

Вопрос: кто может претендовать на обеспечение жильем по договору социального найма?

Ответ: право на предоставление жилого помещения по договору социального найма имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Малоимущие граждане - это граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Вопрос: куда обращаться и какие нужны документы для признания граждан малоимущими?

Ответ: заявление о признании граждан малоимущими подается в администрацию муниципального образования Тихорецкий район по месту жительства или в МКУ МОТР «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ), а также в Территориально обособленные структурные подразделения МКУ «МФЦ Тихорецкого района». Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

1)документы и информация, которые предоставляются самостоятельно:

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и каждого члена его семьи;

документы о составе семьи (свидетельства о рождении, свидетельство о браке, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения и другие);

налоговые декларации с отметкой налогового органа (если декларации представлены в налоговый орган лично), с приложением уведомления (если декларации представлены в налоговый орган почтовым отправлением), с приложением квитанции (если декларации представлены в налоговый орган по телекоммуникационным каналам связи);

заверенные индивидуальным предпринимателем копии отдельных листов книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, использующего систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и (или) применяющего упрощенную систему налогообложения за 12 месяцев, непосредственно предшествующих месяцу подачи заявления о признании гражданина и членов его семьи (одиноко проживающего гражданина) малоимущими;

согласие на обработку персональных данных совершеннолетних членов семьи гражданина или законного представителя несовершеннолетнего члена семьи (подопечного).

Если гражданин не имеет возможности подтвердить документально какие-либо виды своих доходов, за исключением доходов от трудовой и индивидуальной предпринимательской деятельности, он декларирует такие доходы в заявлении.

2)документы и информация, которые предоставляются по собственной инициативе:

уведомление гражданина о наличии (отсутствии) у него предусмотренных законодательством РФ оснований признания его нуждающимся в жилом помещении;

выписка из лицевого счета жилого помещения по месту жительства гражданина и членов его семьи;

документы органов по регистрации прав на имущество и органов технической инвентаризации, подтверждающие правовые основания владения Заявителем и (или) членами его семьи (одиноко проживающим гражданином) подлежащим налогообложению движимым и недвижимым имуществом на праве собственности.

Вопрос: кто может быть признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма?

Ответ: В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

Вопрос: что такое учетная норма и каков ее размер на территории сельских поселений Тихорецкого района?

Ответ: учетная норма площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Решением Совета муниципального образования Тихорецкий район от 24 декабря 2015 года № 195 установлена учетная норма площади жилого помещения, в размере 10 кв. м на одного человека.

Вопрос: какие действия относятся к намеренному ухудшению жилищных условий?

Ответ: в соответствии со статьей 9 Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» к намеренному ухудшению жилищных условий относятся:

1)раздел, обмен или мена жилого помещения;

2)перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;

3)изменение порядка пользования жилым помещением;

4)вселение (согласие на вселение) гражданином - собственником жилого помещения либо членом жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо нанимателем жилого помещения по договору социального найма в принадлежащее ему (занимаемое им) жилое помещение иных граждан в качестве членов своей семьи, за исключением:

его супруги (супруга);

общих несовершеннолетних детей и не состоящих в браке совершеннолетних нетрудоспособных детей гражданина и его супруги (супруга);

своих несовершеннолетних детей и не состоящих в браке совершеннолетних нетрудоспособных детей;

несовершеннолетних детей и не состоящих в браке совершеннолетних нетрудоспособных детей его супруги (супруга);

своих нетрудоспособных родителей, не являющихся собственниками (не являвшихся членами семьи собственника) жилых помещений и не производивших отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в течение пяти лет, предшествующих дате вселения по месту жительства в жилое помещение, принадлежащее (занимаемое) гражданину (ом);

несовершеннолетних детей, родившихся у членов семьи гражданина, проживающих по месту жительства в принадлежащем (занимаемом) гражданину(ом) жилом помещении;

5)отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения), доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за исключением случаев расторжения договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты, признания сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;

6)выход из жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с получением пая;

7)расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации;

8)выселение гражданина по своей инициативе из жилого помещения, занимаемого им в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма или собственника (члена семьи собственника) жилого помещения, за исключением случаев выселения с последующим вселением по месту жительства в жилое помещение, занимаемое супругом (супругой);

9)отказ от наследства, в состав которого входит(ят) пригодное(ые) для проживания жилое(ые) помещение(ия) (комната, квартира (часть квартиры), жилой дом (часть жилого дома) либо доля(и) в праве общей долевой собственности на жилое(ые) помещение(ия);

10)согласие лица, имеющего право на приватизацию жилого помещения, которым данное лицо имеет право пользоваться, на передачу его в собственность одного или нескольких граждан, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения (отказ от участия в приватизации).